209,5m² Wohnfläche
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
50m² Terrasse
9 Zimmer verteilt über drei Etagen
3 Badezimmer + 2 Gäste-WC's
Kleine Garage
Terrasse mit Süd-Südost-Ausrichtung
Authentischer Kachelofen
Einbauküche
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und Abseiten
Authentische und originale Doppelkastenfenster
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Holzfachwerk-Gartenhaus
Hochwertige Bodenbelege: Holzdielen-, Parkett- und Solnhofener Kalksteinplatten
Steuervorteile dank Denkmalschutz
Repräsentative Einfriedung
Flusszugang
Modernisierungen und Renovierungen:
1991: Erneuerung der Ölheizung
2008: Dach neu gedeckt inkl. Wärmedämmung + neue Regenrinne
2008: Neubau eines zweiten Schornsteins passend zum Stil des Hauses
2008: Teilsanierung der elektrischen Leitungen
2008: Aufarbeitung des Holzdielenbodens im 2.Obergeschoss
2008: Neubau Badezimmer im 2.Obergeschoss
2008: Neuverlegung des Holzdielenbodens im Spitzboden
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage im begehrten Neumünsteraner Stadtteil Brachenfeld– einer ruhigen, grünen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Das denkmalgeschützte Architektenhaus genießt eine unverbaubare Aussicht auf eine Pferdewiese, sowie Naturschutzgebiet. In Verbindung mit dem parkähnlichen Anwesen vermittelt dies ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite, das in städtischer Umgebung selten geworden ist.
Direkt angrenzend lädt das nahegelegene Brachenfelder Gehölz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder ruhigen Momenten in der Natur ein – eine Oase der Entspannung nur wenige Schritte entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der nahe gelegene Markant-Supermarkt, sowie Edeka und Aldi, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das charmante Café Harry Maasz bietet sich für entspannte Kaffeepausen an, während Restaurants wie die Friesenstube kulinarische Abwechslung versprechen – alles bequem erreichbar in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs stehen Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Verfügung.
