Reihenmittelhaus
115m² Wohn-Nutzfläche
154m² Grundstück
5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
2 Küchen
2 Bäder
Stellplätze vor der Tür für 1-2PKWs
Souterrain mit wohnlicher Nutzfläche
Gas-Zentralheizung
Zweifachverglaste Fenster aus Mahagoni (2015 Kassetten getauscht)
Botanisch-minimalistischer Garten
Glasfaseranschluss
Modernisierungen:
Ca. 2018: Tausch des Velux Dachfenster
2018: Erneuerung der beiden Badezimmer
2017: Installation der Einbauküche im 1.Obergeschoss
2015: Tausch der Kassetten innerhalb der Fenster
Ca. 2010: Installation der Einbauküche im Keller
1992: Einbau der aktuellen Gasheizung
1972: Bau des Hauses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Nortorf, Postredder 30b. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof Nortorf nur etwa 320 Meter entfernt ist. Auch die Bushaltestellen "Nortorf ZOB/Bahnhof" und "Nortorf Gemeinschaftsschule" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die "Schule an den Eichen" ist etwa 345 Meter entfernt, während die "Gemeinschaftsschule Nortorf" und die "Volkshochschule Nortorf" ebenfalls gut erreichbar sind. Für die Kleinsten bietet die evangelische Kindertagesstätte St. Martin Nortorf eine Betreuung in nur 195 Metern Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt "famila Nortorf" liegt etwa 450 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich mehrere Spielplätze in der Umgebung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.
Für Freizeitaktivitäten stehen die Ballsporthalle und verschiedene Restaurants wie das "Restaurant Montenegro" zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Parkplätzen und einer E-Ladestation erleichtert die individuelle Mobilität.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der etwa 70 Kilometer entfernt liegt und in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
