Split-Level-Bungalow (2016-17 vollständig kernsaniert)
120m² Wohnfläche
103m² Nutzfläche
893m² Grundstücksgröße
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche
- Kamin im großzügigen Wohn-und Essbereich
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte von Siemens
- Große Garage mit elektr. Rolltor (2018)
- Terrasse mit modischem Wintergarten inkl. Beleuchtung (2021)
- edle Massivholzdecke
- Massivholztüren
- Hochwertige u. gepflegte Auffahrt mit Steinen aus gebranntem Klinker
- Hochwertige SCHÜCO Fenster
- Wärmegedämmte SCHÜCO Haustür
- Volldämmsystem inkl. Souterrain + Drainage
- Hochwertiger und stilechter Gartenzaun um das gesamte Grundstück
- Souterrain mit Wohnraumqualität
- Gaszentralheizung (Nov. 2019)
- Komplette Wasserleitungen erneuert
- Überholte Elektrik
- Anschlüsse für Internet und TV in jedem Zimmer
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Aus Respekt vor der Privatsphäre des aktuellen Eigentümers haben wir beschlossen die Schlafzimmer im Obergeschoss nicht online zu präsentieren.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Wittorf besticht durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage in Neumünster.
Diese begehrte Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anwohner genießen hier in der großen 30er Zone die Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens, während sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten profitieren. Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und Parks geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einladen.
Familien finden hier ideale Bedingungen vor, mit nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, da sich verschiedene ärztliche Einrichtungen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Komfort des Wohnens in dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten werden durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten bereichert.
Die optimale Verkehrsanbindung stellt sicher, dass die Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, während Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen schnell zu erreichen sind, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen von Vorteil ist.
