*verkauft* Kapitalanlage / 2 Familienhaus/ nur 3,57 % Käuferprovision — Vermittelt

Lage: 25358 Horst | Schleswig-Holstein
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Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Gebäude verfügt über 2 Wohnungen (EG und ausgebautes OG). Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnfläche beträgt 181m², die monatlichen Mieten in Höhe von 1.120 Euro werden regelmäßig gezahlt!

Das Gebäude steht auf einem 666m² großen Grundstück. Der Garten ist in 2 Hälften geteilt (ohne Zaun) und wird jeweils von einer der beiden Mietparteien genutzt und gepflegt.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Terrassen, 2 Schuppen, ein Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m².a)
Energieeffiziensklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Eine Bitte an ale Interessenten: Schauen Sie sich das Haus gerne von außen an, nehmen Sie aber bitte Rücksicht auf die Privatspäre der Mieter und betreten Sie nicht das Grundstück und schauen Sie nicht durch die Fenster in die Wohnung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, dann werden Sie das Grundstück und das Haus mit den beiden Wohnungen gründlich kennen lernen.

Ausstattungs­beschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über :
- großes Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer
- 2 weitere beliebig nutzbare Räume,
- Badezimmer
- Küche,
- 2 Flure
- Garderobenraum
Die Wohnung im OG verfügt über:
- großes Wohn- /Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- geräumiger Flur
Einige Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Insgesamt ein gepflegtes Haus mit gepflegten Wohnungen und zuverlässigen Mietern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 241.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung des Objektes, oder benötigen Sie zusätzliche Informationen??
Dann füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir anschließend einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

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Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Carlstraße 169
24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
EMail: lutz.lehmann@remax.de

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt ausgesprochen verkehrsgünstig im alten Ortskern von Horst. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, ein Freibad, Sortplätze und Supermärkte!
Horst liegt an der Bundesautobahn 23 zwischen Itzehoe und Elmshorn sowie an der Eisenbahnlinie Hamburg-Kiel. Horst ist per Bahn an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in das benachbarte Elmshorn, ist somit gegeben. Weitere Nachbarortschaften sind per Bus zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:
LL18001 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
181 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Zimmer:
8
Bad:
2
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
241.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
19.07.2028

Ansprechpartner

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