188m² Wohnfläche
166m² Nutzfläche
704m² Grundstücksfläche
- Fernwärme (2019)
- Kaminofen
- Fußbodenheizung (Küche, Wohn-und Esszimmer)
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Bad (2023 kernsaniert)
- Bad en Suite (behindertengerecht)
- Gäste-WC
- Einbauküche aus 2018 (inkl. E-Geräte)
- Terrasse mit Glasüberdachung (2021)
- Garage mit kleinem Werkraum und Dachboden
- Stellplatz auf der Auffahrt
- Hauswirtschaftsraum
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit separatem Stauraum
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
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Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Ort Stedesand. Stedesand ist eine charmante Gemeinde im Kreis Nordfriesland, inmitten der atemberaubenden Landschaft Schleswig-Holsteins. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.
Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden sich ausgedehnte Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur einladen. Die Region ist zudem bekannt für ihre Nähe zur Nordseeküste, die mit ihren langen Sandstränden und dem Nationalpark Wattenmeer ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist.
Die Infrastruktur in Stedesand ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten können die nahegelegenen Städte Niebüll und Husum in kurzer Fahrzeit erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Flensburg, Kiel und Hamburg ermöglicht. Zudem ist Stedesand gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass auch Pendler problemlos ihre Ziele erreichen können.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Stedesand zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Lebensweise schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
