- 2. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer
- 1 kl. Zimmer im DG
- 97,49 m² Wohn- und Nutzfläche
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer mit schöner Altbau-Schiebetür (Durchgang)
- 1-2 Schlafzimmer
- EBK mit Bodenfliesen
- überdachter Balkon
- langer Flur
- Teppichboden/Auslegware
- Steintreppenhausflur
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum/Trockenraum
Die Wohnung kann ab 01.09.2024 bezogen werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Kiel/Südfriedhof ist eine beliebte Wohngegend in Kiel und das aus mehreren Gründen:
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist.
Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet den Bewohnern Möglichkeiten zur Erholung im Freien, was die Lebensqualität erhöht.
Kiel-Südfriedhof bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien, die zahlreiche Stadtteile und Wohngebiete sowie das Stadtzentrum miteinander verbinden. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder der große Citti-Park in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung dieser Lage ist beispiellos. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt um die Ecke und bietet mit der Bushaltestelle beim REWE-Center in nur 179 m Entfernung top Verbindungen.
Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten, was verschiedene Wohnbedürfnisse anspricht.
In der Umgebung gibt es auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Stadtteil bereichern.
Diese Gründe tragen dazu bei, dass Kiel-Südfriedhof eine attraktive Wohngegend ist und viele Menschen hier ein Zuhause finden möchten.
