-VERMIETET- Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Ehndorf — Vermittelt

Lage: 24647 Ehndorf | Schleswig-Holstein
VERMIETET_3
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Haustür
Rückansicht
Garten
Essbereich
Küche
Badezimmer

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt 125 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Der Garten des Hauses ist liebevoll gepflegt und verfügt über eine großzügige Grünfläche, die zum Spielen und Entspannen im Freien einlädt. Eine wundervolle Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Garten und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Gas. Im kompletten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses gibt es eine Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Abluftanschluss für den Trockner und einen direkten Zugang zum Garten durch den Hauswirtschaftsraum. Der Mieter ist verantwortlich für die Organisation und Bezahlung von Strom, Wasser und Gas mit den jeweiligen Lieferanten.

Es gibt eine Auffahrt mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ab dem 01.06.2024 ein neues Zuhause voller Gemütlichkeit und Wärme.

Ausstattungs­beschreibung

- Einfamilienhaus
- 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Gasbeheizung
- Fußbodenheizung im kompletten EG und im OG im Bad
- Terrasse
- großzügigen Garten
- Auffahrt mit einem Stellplatz
- Abluft für Trockner vorhanden
- Gartenzugang durch HWR

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte reichen Sie vor dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen digital, an folgende E-Mail Adresse: safa.gezer@remax.de ein:
- Einkommensnachweise
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft
- Vermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet inmitten einer idyllischen Landschaft mit grünen Wiesen und sanften Hügeln.
Das beschauliche Dorf Ehndorf bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Neumünster ein großer Vorteil, da man von hier aus schnell und bequem alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass man sowohl die ländliche Ruhe als auch die urbanen Vorzüge genießen kann.
Das Einfamilienhaus in Ehndorf ist somit der perfekte Ort, um das Beste aus beiden Welten zu erleben und sich rundum wohl zu fühlen.

Fakten

Objektnummer:
SB24020 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
733 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
108.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
29.08.2032

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