Dachgeschoss Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 61m²
- 3 Zimmer
- Kellergröße: 8m²
- Französischer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz am Haus
- Fernwärme
- Badezimmer: Vollbad mit Fenster
- Abstellraum
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bodenbeläge: PVC- und Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenbereich: Garten mit Wäscheleine
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller (inkl. eigener Zähleruhr)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Neumünster, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grund- und Hauptschule Wittorf ist nur ca. 220 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Wittorf in ca. 245 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Edeka Germer ist ca. 310 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Alternativ sind auch Lidl und Penny in ca. 350 bzw. 480 Metern Entfernung schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Helmoldstraße und Kiefernweg sind nur ca. 130 bzw. 175 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Park in ca. 275 Metern Entfernung ideal. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung ausreichend Möglichkeiten.
Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
