- Erdgeschosswohnung mit 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Fernwärmeheizung
- Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ausreichend Platz
- Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
- Eigener Parkplatz vorhanden
- Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Sascha Bock
Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bremerhaven, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, Penny und Netto sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Drogerie. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.
In der Umgebung finden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe bieten Erholung im Grünen, während Restaurants wie die "Gastronomie am Blink" und "ANNA" kulinarische Abwechslung bieten. Für sportlich Aktive gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Tagesklinik gesichert. Dies ist ein wichtiger Faktor für Mieter, die auf eine gute Gesundheitsversorgung Wert legen.
Bremerhaven selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einem hohen Index für individuelle Mobilität und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die demografische Struktur mit einem Durchschnittsalter von 40,8 Jahren und einer Eigentümerquote von 34,7 % sprechen für eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.
Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
