Das Haupthaus wurde ursprünglich in eingeschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. Im Laufe der Jahrzehnte sind etliche Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen worden.
Eine grundlegende Auffrischung des Gebäudes erfolgte in den Jahren 1975 – 1980. In diesem
Zeitraum wurden folgende Arbeiten verrichtet: Zentralheizung erneuert (jetzt Gastherme), Außenwände mit äußerem Verblendmauerwerk ummauert, Erneuerung der Fundamente und des Fußbodens durch den Einbau einer Betonsohle (bis auf den Bereich des Wohnzimmers). Einbau von Kunststofffenstern, Neueindeckung des Daches.
Im Jahr 2003 wurde weiter kräftig investiert. Neben der teilweisen Erneuerung der Elektrik wurde u. a. das Badezimmer entkernt und erneuert, die Wände im Untergeschoss teilweise neu verputzt, die Glasbausteine im Wohnzimmer durch ein Kunststofffenster ersetzt und der Dielenboden erneuert sowie ein Treppengeländer aus Holz gefertigt und eingebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut bis auf ein Zimmer, dieses dient derzeit als Abstellkammer. Der Einbau der neuen Gastherme erfolgte im Jahre 2014.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde nach dem Abriss einer Malerwerkstatt im Jahr 1996, zu einem eingeschossigen Wohngebäude in Massiver Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss erstellt. In dem Gebäude sind 2 Mietwohnungen (eine im EG und eine im DG). In allen 3 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 149,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.01.2022
Gültig bis: 24.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Optional kann das Nachbargebäude im Kirchhof 14 mit erworben werden.
Haupthaus:
- Küche
- Bad
- HWR
- 8 Zimmer
Anbau Wohnung 1 (EG) :
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer
Anbau Wohnung 2 (DG) :
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- 2 Zimmer
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es besteht die Möglichkeit auch das Nachhaus Nr. 14 zum Paketpreis zu erwerben!
https://ihr-persoenlicher-makler-neumuenster.de/de/immobilie/preiswertes-familienfreundliches-einfamilienhaus-sucht-neuen-eigentuemer-provisionsfrei-a47321f1
Die Nettokaltmieten der Häuser Nr. 14 + Nr. 16 faktisch respektive optional - die Auflistung entspricht den Angaben der Eigentümer:
Haus Nr. 14 (komplett)
ca. 950,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei
Haus Nr. 16 (Haupthaus)
ca. 900,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei
Haus Nr. 16 (Anbau EG)
310,— € plus 175,— € NK p. M. aktuell vermietet
Haus Nr. 16 (Anbau DG)
420,— € plus 80,— € NK p. M. aktuell vermietet
Kumuliert ergibt das eine Nettokaltmiete von 30.960,— € p. a.. Die Garage, der Carport und die Stellplätze sind dabei noch nicht berücksichtigt.
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Die Lage ist geradezu ideal für eine Familie, die ein zentrales und doch ruhiges, entspanntes Umfeld sucht. Leck ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in der Stadt ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für alle, die die Natur lieben!
