Das Haupthaus wurde ursprünglich in eingeschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. Im Laufe der Jahrzehnte sind etliche Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen worden.
Eine grundlegende Auffrischung des Gebäudes erfolgte in den Jahren 1975 – 1980. In diesem
Zeitraum wurden folgende Arbeiten verrichtet: Zentralheizung erneuert (jetzt Gastherme), Außenwände mit äußerem Verblendmauerwerk ummauert, Erneuerung der Fundamente und des Fußbodens durch den Einbau einer Betonsohle (bis auf den Bereich des Wohnzimmers). Einbau von Kunststofffenstern, Neueindeckung des Daches.
Im Jahr 2003 wurde weiter kräftig investiert. Neben der teilweisen Erneuerung der Elektrik wurde u. a. das Badezimmer entkernt und erneuert, die Wände im Untergeschoss teilweise neu verputzt, die Glasbausteine im Wohnzimmer durch ein Kunststofffenster ersetzt und der Dielenboden erneuert sowie ein Treppengeländer aus Holz gefertigt und eingebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut bis auf ein Zimmer, dieses dient derzeit als Abstellkammer. Der Einbau der neuen Gastherme erfolgte im Jahre 2014.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde nach dem Abriss einer Malerwerkstatt im Jahr 1996, zu einem eingeschossigen Wohngebäude in Massiver Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss erstellt. In dem Gebäude sind 2 Mietwohnungen (eine im EG und eine im DG). In allen 3 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 149,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.01.2022
Gültig bis: 24.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Optional kann das Nachbargebäude im Kirchhof 14 mit erworben werden.
Haupthaus:
- Küche
- Bad
- HWR
- 8 Zimmer
Anbau Wohnung 1 (EG) :
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer
Anbau Wohnung 2 (DG) :
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- 2 Zimmer
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es besteht die Möglichkeit auch das Nachhaus Nr. 14 zu erwerben! Hier geht es zur Ausschreibung:
https://ihr-persoenlicher-makler-neumuenster.de/de/immobilie/preiswertes-familienfreundliches-einfamilienhaus-sucht-neuen-eigentuemer-provisionsfrei-a47321f1
Die Nettokaltmieten der Wohnungen in Haus Nr. 16 - die Auflistung entspricht den Angaben der Eigentümer:
Haus Nr. 16 (Anbau EG)
500,— € nettokalt p. M. aktuell vermietet
Haus Nr. 16 (Anbau DG)
420,— € nettokalt p. M. aktuell vermietet
Haus Nr. 16 (Haupthaus)
950,-- € nettokalt p. M. aktuell vermietet
Kumuliert ergibt das eine Nettokaltmiete von 22.440,— € p. a..
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170 711 24 25
E-Mail: dirk.muenster@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie möchten mehr wissen?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Lage ist geradezu ideal für eine Familie, die ein zentrales und doch ruhiges, entspanntes Umfeld sucht. Leck ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in der Stadt ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für alle, die die Natur lieben!