Villa Friedericia: Moderne 2-Zimmer-Wohnung, über 200 Tage vermietet in 2023

Lage: 25938 Wyk auf Föhr | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Titelbild OnOffice VIlla Links
Villa_Links
IMG_7420
IMG_7419
IMG_7421
Kostenfreie Wertermittlung
Aussenansicht 2
Küche
Badezimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Strand

Beschreibung

Erla­uben Sie uns, Sie auf eine reiz­vo­lle Reise in Ihre Traum - Im­mo­bi­lie zwi­schen Land und Meer zu ent­füh­ren. Will­kom­men in der Vil­la Friedericia, ein Juwel in der nordfriesischen Idylle am Küstenstreifen des beliebten Seebads Wyk auf Föhr. Hier präsentieren wir Ihnen eine hochwertige und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird.

Die Immobilie besticht durch ihr Lichtkonzept sowie die moderne und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Mit einer klugen und gut durchdachten Raumaufteilung fühlt sich diese Wohnung gleich großzügig und behaglich an.

Ein Flur führt Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einem Doppelbett, in welchem Sie nach einem langen Tag die ideale Ruhe- und Erholungsoase vorfinden.

Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile ist geräumig und ideal für gesellige Runden und zum Entspannen. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein Cerankochfeld.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und strahlt so eine warme und gemütliche Atmosphäre aus.

Im Außenbereich erwartet Sie ein 9m² großer Balkon mit herrlichem Ausblick zum Genießen und Entspannen.

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung in der Villa Friedericia ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kaum eine andere Insel bietet so viel Lebensqualität wie Föhr und kaum eine andere Immobilie ist so attraktiv wie diese.

Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Genießen Sie das Föhrer Lebensgefühl und erleben Sie den Luxus dieser einzigartigen Immobilie in der Villa Friedericia!

Ausstattungsbeschreibung

- Helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung in der bezaubernden Villa Friedericia
- Ca. 50 qm Wohnfläche für ein komfortables Wohnen
- Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm breit)
- Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld
- Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden
- Flachbildfernseher und Stereoanlage im Wohnzimmer
-Großer Balkon für erholsame Momente im Freien
- Optimale Lage für einen entspannten Urlaub auf der Nordseeinsel Föhr

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Feldstraße bietet Ihnen eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Küstenstädtchens Wyk auf Föhr. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf der Nordseeinsel Föhr zu machen.

Die Feldstraße selbst ist eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Umfeld bietet. Sie befinden sich nur wenige Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt, der zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Erholen einlädt. Genießen Sie die frische Nordseeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen.

Auch die lebhafte Promenade von Wyk ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bummeln Sie entlang der Promenade, probieren Sie lokale Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.

Wyk auf Föhr bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie während Ihres Aufenthalts benötigen.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, die Schönheit der Insel Föhr voll auszukosten. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, erkunden Sie die malerischen Dörfer der Insel.
Föhr bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die Sie entdecken können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.

Die Lage in der Feldstraße bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Einrichtungen von Wyk auf Föhr. Entdecken Sie die Schönheit der Insel, erleben Sie erholsame Tage am Strand und genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Ferienwohnung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die einzigartige Lage dieses Objekts näher zu bringen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr zu ermöglichen.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SB23423
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
1 m²
Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
390.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
210.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.07.2033

Ansprechpartner

Sascha  Bock
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *