Angeboten wird ein ca. 1974 in massiver Bauweise errichtetes Endreihenhaus in besonders ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse. Da das Haus auch noch mit seinem großzügigen Angebot an Wohnfläche punktet (2 Vollgeschosse plus ausgebauten Dachgeschoss), ist es besonders für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem großen Abstellraum und zum Gäste-WC. Vom Flur besteht Zugang zur Küche mit Durchgang zum Wohn- Essbereich sowie direkt zum Wohnzimmer.
Der Bereich unter der ins OG führenden Treppe, ist als abgeschlossener Abstellraum angelegt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie einen Abstellraum.
Eine Echtholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell ebenfalls als Schlafraum genutzt wird, auch hier gibt es einen Abstellraum.
Weiterhin verfügt das Haus über einen von außen zugänglichen Raum zum Abstellen von z.B. Fahrrädern.
Die über die ganze Hausbreite reichende Fensterfront bietet vom Wohnzimmer aus Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Hier steht noch ein Holzhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und- möbeln.
Objektzustand / Energieausweis
Baujahr1972
Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Gültig bis - 24.01.2029
Energieverbrauchkennwert - 85,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Erdgas H
Wertklasse - C
Durch die besondere Architektur des Hauses, ermöglicht ein begrünter Rundbogen den Zutritt in einen Innenhof, herrlich von der Morgensonne beschienen, mit dem Hauseingang.
Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, besteht die Möglichkeit rechts am Haus vorbei nach hinten direkt in den Garten zu gelangen.
Durch die große Fensterfront überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 35m² durch seine Helligkeit, der Kaminofen schafft mit seiner Wärme viel Gemütlichkeit. Der Wanddurchbruch zur Küche sorgt für kurze Wege.
Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit Laminat ausgelegt, Windfang, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss stehen 3 große Räume (zwischen 11 und 15m² groß) sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine Grundfläche von ca. 40m², wovon ca. 25m² zur anrechenbaren Wohnfläche zählen.
Jede Etage hält durch die Abstellräume, ausreichend Stauraum bereit.
Die ca. 25m² große Terrasse lädt im Sommer zum gemütlichen Zusammensein ein, vor zu viel Sonne schützt Sie eine Markise.
Der Garten ist zur Zeit pflegeleicht angelegt und freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann (er wohnt in Quickborn) aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
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Büro - Großflecken 24a - 24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.
Die Gemeinde Moorrege hat ca. 4.400 Einwohner und gehört zum Kreis Pinneberg.
Moorrege ist geprägt durch eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Dienstleister für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bank, Tankstelle) sind vorhanden, ein noch weitaus größeres Angebot bietet das nur wenige Autominuten entfernte benachbarte Uetersen.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Moorrege durch eine Buslinie (Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) nach Pinneberg zum S-Bahnhof, angeschlossen. Von hier aus, geht es zügig in Richtung Hamburger Innenstadt weiter.
Im Umfeld der Wohnung finden Sie umfangreiche Grün- und Waldflächen, sodass auch Ihre Hunde sich hier sehr wohlfühlen werden.
