- Wohnfläche von 190 qm und sechs Zimmer
- Grundstücksfläche beträgt 4887 qm
- Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 74,30 kWh/m²a
- Beheizung über eine moderne Zentralheizung
- Fußbodenheizung z. T.
- Bio-Fire-Ofen (Holz-/Pelletsbefeuerung)
- Hochwertige Fliesenböden in Küche und Flur
- Laminat- und Teppichböden in Wohnräumen und Schlafzimmern
- Doppelverglaste Fenster sorgen für gute Isolierung
- Geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Große Einbau-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss
- Zusätzliche Gewerbehalle auf dem Gelände für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Garten mit Teichanlage und gepflegter Bepflanzung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur
- Kaufpreis von 895.000 Euro
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, die von Natur geprägt ist. Die umgebende Straße zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die harmonische Einbettung in die landschaftliche Umgebung aus. Hier wohnen frisch Verheiratete, Familien und Best-Ager in einem ausgewogenen Miteinander, mit einem durchschnittlichen Alter von 40 Jahren. Trotz einer überschaubaren Einwohnerzahl von 24 Personen bietet die Gemeinde dank einer konsequenten nachhaltigen Planung viel Platz für jeden Einwohner.
Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an Ziele weltweit. Die leicht erreichbare Autobahnauffahrt in ca. 3 km Entfernung verbindet den Standort optimal mit den umliegenden Städten und ermöglicht eine zügige Mobilität.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt, was den Anschluss an den öffentlichen Verkehr angenehm und unkompliziert macht. Für den täglichen Bedarf ist zudem der Supermarkt in rund 4 km Entfernung gut erreichbar und versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen.
Erwähnenswert sind insbesondere die vier bedeutendsten Anlaufstellen der Umgebung: Der Kindergarten Zwergenhöhle ist etwa 1,2 km entfernt und bietet jungen Familien eine bequeme Möglichkeit zur Kinderbetreuung. Die E-Ladestation, ebenfalls in 1,2 km Entfernung, unterstützt eine umweltbewusste Mobilität. Für kulturelle Ausflüge bietet der nahe gelegene Steinpark Warder hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Schließlich sorgt die nah gelegene Dorf-Apotheke in ca. 4 km Entfernung für eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Dieses Immobilienangebot verbindet ländliche Lebensqualität mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen. Alles in allem ein idealer Standort für Menschen, die Komfort und Ruhe gleichermaßen zu schätzen wissen.
