Wohnparadies in erstklassiger Lage von Wrixum auf Föhr - Ihr Traumhaus wartet! — Vermittelt

Lage: 25938 Wrixum | Schleswig-Holstein
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Titelbild OnOffice SB23009
Titelbild
Rueckseite_3
Kueche
Badezimer
Dachgeschoss
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Schlafzimmer

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus und einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wrixum auf der bezaubernden Nordseeinsel Föhr! Diese exklusive Doppelhaushälfte ist derzeit in der Ferienvermietung und bietet Ihnen die Möglichkeit, laufende Verträge zu übernehmen und von den etablierten Einnahmen zu profitieren.

Das Objekt präsentiert sich nicht nur mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design, sondern wird auch inklusive aller Möbel und des Inventars verkauft. Dies bedeutet, dass Sie sofort in Ihr neues Domizil einziehen können, ohne sich um die Beschaffung von Möbeln oder Ausstattung kümmern zu müssen.

Auf ca. 93 qm nach Sylter Maß erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, einem stilvollen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit modernen Geräten und einem Essplatz, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einem Gäste-WC. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist mit einem gemütlichen Sofa, zwei Sesseln sowie einem SAT-TV und einem CD-/DVD-Player ausgestattet. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, eine Kaffeemaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Die Lage dieses Traumhauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der idyllischen Landschaft von Wrixum genießen Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den malerischen Sandstränden, dem Wattenmeer und den charmanten Geschäften und Restaurants des Dorfes profitieren. Egal ob Wassersport, Fahrradtouren entlang der Küste oder Ausflüge zu den umliegenden Inseln - hier ist für jeden etwas dabei.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot, das nicht nur ein traumhaftes Feriendomizil bietet, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnparadies begeistern!

Ausstattungs­beschreibung

- Hochwertige Möbel und Inventar inklusive
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und Sesseln
- SAT-TV und CD-/DVD-Player
- Offene Küche mit Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (180x200)
- Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90x200)
- Zwei moderne Duschbäder
- Zusätzliches Gäste-WC
- Liebevoll gestaltete Einrichtung mit Liebe zum Detail
- Helle und einladende Atmosphäre

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche nach Sylter Maß handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Wrixum, ein idyllisches Dorf auf der zauberhaften Nordseeinsel Föhr, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieses charmanten Küstenortes ist einfach unschlagbar: Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen, sanften Dünen und dem weiten Horizont der Nordsee, verspricht Wrixum eine natürliche Kulisse, die Sie den Alltagsstress vergessen lässt.

Mit seiner zentralen Lage ist Wrixum der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der Insel zu erkunden. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der kilometerlangen Sandstrände oder erkunden Sie das faszinierende Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In Wrixum selbst finden Sie gemütliche Cafés, charmante Restaurants und kleine Geschäfte, in denen Sie regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken können.

Ob Wassersportaktivitäten, Fahrradtouren entlang der malerischen Küstenwege oder Ausflüge zu den benachbarten Inseln - in Wrixum und seiner Umgebung ist für jeden etwas dabei. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre der Nordseeinsel Föhr und lassen Sie sich von der unberührten Natur und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verzaubern.

Entdecken Sie Wrixum auf Föhr - Ihren Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub inmitten der atemberaubenden Schönheit der Nordsee.

Fakten

Objektnummer:
SB23009 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
392 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Bad:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
145.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.07.2033

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